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Place du Parc

300, rue Léo Pariseau
Midtown Montréal

Tour de bureaux à 25 étages avec accès à un centre commercial souterrain et au niveau de la rue. Accès immédiat au campus de l'Université McGill et à proximité du quartier des spectacles central de la ville.

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DEMANDES DE LOCATION

Harry A. Brennan hbrennan@redbourne.ca

Téléphone : (514) 977-7969  

Redbourne 1555 Peel Street, Suite 700, Montreal (Quebec) H3A 3L8 Canada

DISPONIBILITÉS
Suite Étage Superficie
(p.c.)
Superficie
contiguë(p.c.)
Disponibilité
(mm/yy)
Plan
d'étage
Plan
de suite
2205 22 879 N/A Immédiatement N/A
2100 21 4,245 N/A 01/2021 N/A N/A
2002 20 1,429 3,447 Immédiatement
1819 18 2,583 N/A Immédiatement N/A
900-950 9 5,144 N/A Immédiatement N/A
902 9 1,311 N/A Immédiatement N/A
921 9 505 N/A Immédiatement N/A
CARACTERISTIQUES DE CONSTRUCTION
Année de construction:1977
Étages:25
Toilettes:Toilettes pour hommes et femmes sur chaque étage.
Stationnement:Environ 1 100 places de stationnement à l'intérieur réparties sur 8 étages dénivelés.
Ascenseurs de service:Un monte-charge et un ascenceur de service sur chaque étage de la tour à bureaux.
Fenêtres:Simple vitrage antisolaire fixe; fenêtres à double vitrage antisolaire fixe; fenêtres de coin à simple vitrage.
Structure:Acier et béton.
Ascenseurs:Sept ascenseurs cmmandés électroniquement (capacité de 1 585 kg). Deux ascenseurs pour le garage à partir de l'étage des magasins.
Climatisation:Toutes les zones extérieures, de l'entrée principale au 25e étage, sont climatisées par des unités autonomes supplémentaires. L'air circule uniformément par l'entremise d'un réseau de gaines simple au niveau des appuis de fenêtre. Les zones intérieures sont climatisées par un ventilo-convecteur à eau froide provenant d'une installation située au sous-sol du centre commercial. L'air est distribuée par des diffuseurs plafonniers.
Chauffage:L'édifice est chauffé par des éléments chauffants électriques dans des unités supplémentaires sur les étages et par des plinthes dans les coins.
Heures d'ouverture CVC:7 à 18 h. La période peut être prolongée moyennant des frais supplémentaires imputés au locataire.
Alimentation de secours:Génératrice d’urgence.
Lumières:Éclairage fluorescent, 1' x 4', assurant l'éclairage dans la zone des bureaux; éclairage incandescent assurant l'éclairage dans le hall principal.
Fibre optique:Câblage à fibres optiques disponible dans tout le bâtiment.
Sécurité:Personnel de sécurité sur place jour et nuit. Système informatisé de contrôle des accès par carte électronique. Système de surveillance vidéo en circuit fermé.
Gicleurs:La propriété est munie de gicleurs conformes aux exigences des codes.
Dispositifs de détection d'incendie:Les détecteurs de chaleur et de fumée sont conformes aux exigences en matière de sécurité.
Accès après les heures de travail:Un système de carte d’accès permet l’accès tous les jours, 24 heures sur 24.
Personnel:Personnel d'entretien sur place
Expédition et réception:Bureaux - Quai de chargement avec 4 baies. Centre commercial - Quai de chargement avec 7 baies.
Heures d'opération:9 h - 17 h
Localisation:La propriété est située le long des principales lignes d'autobus sur l'avenue Park adjacente à l'Université McGill et à l'hôpital Hotel-Dieu.
ÉQUIPEMENTS
  • Superbes vues sur le Mont-Royal, l'East End, le centre-ville et la Rive-Sud
  • 8 étages de stationnement intérieur, stationnement intérieur pour vélos et bornes de recharge pour voitures électriques
  • Clinique médicale et clinique dentaire dans la tour de bureaux.
  • Connecté au centre commercial Les Galeries du Parc avec tous les services (aire de restauration, Gym, Cinéma, Clinique dentaire, Pharmacie, Épicerie Metro, SAQ, Nettoyeur, ect…)
  • À 700 mètres de la station de métro Place Des-Arts, de nombreux services de autobus pour le bâtiment - Connecté au complexe d'appartements La Cite, 3 tours.
  • À distance de marche de l'Université McGill
  • Restaurants et hôtels à courte distance de marche de l'avenue du Parc, de la rue Sherbrooke et du boulevard Saint-Laurent.
LOCALISATION
PLAN DE DISPONIBILITÉS PAR ÉTAGE
26
 
 
25
 
 
 
 
24
 
 
23
 
 
 
 
22
 
 
 
 
879
 
 
 
 
21
 
4245
 
 
 
 
 
 
 
20
 
 
 
 
1429
 
 
19
 
 
 
 
18
 
 
 
2583
 
 
17
 
 
 
16
 
 
15
 
 
14
 
 
 
 
12
 
 
 
 
11
 
 
 
 
 
10
 
 
9
 
5144
 
 
1311
 
505
 
8
 
 
7
 
 
6
 
 
5
 
 
4
 
 
3
 
 
2
 
 
RC