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MAISON ASTRAL
1800, avenue McGill College
Montréal, Québec, Canada
Secteur: District
financier |
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| Maison Astral une tour à bureaux Classe 'A' de 28 étages, offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. Faisant partie d'un complexe d'un million de pieds carrés, Maison Astral offre quelques 500 000 pieds carrés de prestigieux locaux pour bureaux. Maison Astral domine le carrefour le plus stratégique du centre-ville de Montréal, à l'intersection de l'avenue McGill College et du boulevard de Maisonneuve et est reliée au métro par un passage souterrain. |
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| LOYER ADDITIONNEL - ESTIMÉ 2010 |
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Frais
d'exploitation |
Taxes
foncières |
Taxes
d'affaires |
Taxes
d'eau |
Électricité |
Total
[CDN$] |
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$ 9.28 |
$ 3.15 |
$ 6.39 |
Inclus |
Inclus |
$ 18.82 |
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Harry A. Brennan - Directeur de la location
Téléphone: [514] 940-1555 [Poste: 351]
Télécopieur: [514] 940-1549
Addresse Courriel: hbrennan@Redbourne.ca
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1555 rue Peel, Bureau 700
Montréal (Québec) H3A 3L8 Canada |
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Date de construction: |
1989 |
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Superficie locative totale: |
506 495 pi. ca. (Tour à bureaux) |
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Nombres d'étages: |
28 |
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Toilettes: |
Toilettes pour femmes et hommes et pour personnes à mobilité réduite à chaque étage |
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Ascenseurs/passagers: |
12 à haute vitesse (2 blocs séparés) équipées d'un système d'accès à carte magnétique |
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Monte-charge: |
1 dédiée |
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Navette pour stationnement: |
Dessert le rez-de-chaussée et le stationnement |
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Escaliers mécaniques: |
2 unités dans le hall de la tour à bureaux |
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Salle de conférence: |
Une salle de conférence pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes (gratuit aux locataires) |
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| SYSTÈMES MÉCANIQUES / ÉLECTRIQUE / ÉCLAIRAGE / COMMUNICATIONS |
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Changements d'air: |
6 à 8 par heure |
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Chauffage: |
Unités de radiation électrique à contrôle électronique en périphérie |
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Zones-contrôle de température: |
Environ 42 zones de contrôle de température par étage-type |
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Heures d'opération du système de CVC: |
Du lundi au vendredi: de 07H00 à 19H00 / de 08H00 à 14H00 les samedis;
moyennant des frais additionnels, les heures d'opération peuvent être étendues pour répondre aux besoins des locataires |
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Capacité de refroidissement: |
L'immeuble est équipé de deux refroidisseurs de 650 tonnes pour un maximum d'opération et de fiabilité; Une plaque d'échangeur de chaleur fournit un refroidissement libre durant les mois d'hiver |
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Alimentation d'urgence: |
Une génératrice auxiliaire qui fournit 750 kilowatts |
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Niveau de luminosité: |
50 bougies-pied |
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Appareils d'éclairage: |
Deux lampes de 347 volts, diffuseurs d'air de 20" x 60" munis de lentilles à prisme en acrylique |
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Fibre optique: |
Fournisseurs actuel: Vidéotron et Allstream |
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Satellite: |
Services disponble par demande |
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Expédition/réception: |
Accès aux 8 quais de chargement via la rue Mansfield |
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Heures d'opération: |
Du lundi au vendredi: de 08h00 à 18h00 |
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| SYSTÈMES DE SURVIE ET SÉCURITÉ DE L'IMMEUBLE |
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Surveillance: |
24 heures par jour à la console centrale de commande |
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Gicleurs: |
Immeuble entièrement muni de gicleurs rencontrant les exigences du Code |
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Détection de feu: |
Appareils de détection de fumée et de feu rencontrant les exigences du Code |
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Évacuation de fumée: |
Système de contrôle automatisé de fumée muni d'un système auxiliaire de lutte contre les incendies |
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Accès en dehors des heures d'opération: |
Accès 24/7 via système de carte d'accès |
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Personnel securité: |
Personnel de sécurité sur le site 24/7 |
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Recyclage: |
Le service de recyclage est assuré par Récupération Cascades. Des sessions d'informations sont tenues périodiquement pour promouvoir, auprès des locataires, le bien-fondé environnemental du système. Des conteneurs à cet effet sont fournis, y compris des bacs à déchets de 2 litres que l'on peut installer sur le rebord de la corbeille à déchets ainsi que des conteneurs sur roulettes de 360 litres sur chaque étage. Le papier est recueilli à tous les soirs et emporté au quai de chargement où Cascades ramasse le tout à tous les jours. |
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Déchiqueteur de papier: |
Des taux concurrentiels ont été négociés avec Cascades pour fournir des services de déchiquetage de papier. Ce service est fourni sur place et un certificat de destruction est remis au locataire. Les gardiens de sécurité laissent aux locataires des boîtes de
dépôt que ces derniers devront installer dans leurs locaux. |
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Environnement: |
Politiques environnementales strictes pour la protection de l'environnement, de la santé et la sécurité des locataires, des employés et des clients. Les opérations sont menées conformément à toutes les lois en vigueur relatives à la santé et la sécurité. |
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