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LES COURS MONT ROYAL

1555, rue Peel [Tour Ouest]
1550, rue Metcalfe [Tour Est]
Montréal, Québec, Canada
Secteur: Centre Ville

	Fiche technique
	Loyer additionnel
	Plan intercalaire
	Site géographique

Tours de bureaux de classe 'A' situées sur les rues Metcalfe (tour est) et Peel (tour ouest). Cette propriété comprend deux tours (de neuf et dix étages), situées au-dessus d'un centre commercial de quatre étages. Elle fait partie d'un complexe mixte qui comprend également deux tours résidentielles de 125 unités de copropriétés ainsi qu'un garage de trois étages d'une capacité de 269 places de stationnement.

DISPONIBILITÉS - TOUR METCALFE

Suite

Étage

Superficie
(pi. ca.)

Superficie
Contigüe (pi. ca.)

Disponibilité
(mm/aa)

Plan tel que
construit

Plan
d'étage

800-M

6 352

N/A

Immédiat

À venir bientôt

901-M

1 450

N/A

Immédiat

À venir bientôt

990-M

3 627

N/A

Immédiat

À venir bientôt

1510-M

1 638

N/A

Immédiat

À venir bientôt

DISPONIBILITÉS - TOUR PEEL

Suite

Étage

Superficie
(pi. ca.)

Superficie
Contigüe (pi. ca.)

Disponibilité
(mm/aa)

Plan tel que
construit

Plan
d'étage

1101-P

8 279

N/A

Immédiat

À venir bientôt

1201-P

900

N/A

Immédiat

À venir bientôt

LOYER ADDITIONNEL - ESTIMÉ 2011

Frais
d'exploitation

Taxes
foncières

Taxes
d'affaires

Taxes
d'eau

Électricité

Total
[CDN$]

$ 8.91

$ 2.04

$ 4.17

Inclus

$ 1.05

$ 16.17

RENSEIGNEMENTS

Michelle Davignon
Téléphone: [514] 940-1555 [Poste: 236]
Télécopieur: [514] 940-1549
Addresse Courriel:mdavignon@Redbourne.ca

1555 rue Peel, Bureau 700
Montréal (Québec) H3A 3L8 Canada

PROPRIÉTÉS PHYSIQUES

	Date de construction:	1927
	Date de rénovations:	1989
	Superficie locative totale:	257 000 pi. ca. (Tour de bureaux)
	Nombres d'étages:	9 Tour Peel et 10 Tour Metcalfe
	Toilettes:	Toilettes pour femmes et hommes à chaque étage de chaque tour
	Ascenseurs/passagers:	7 ascenseurs passagers (3 dans la Tour Peel et 4 dans la Tour Metcalfe)
	Monte-charge:	Deux ascenseurs de fret aux niveaux commercial, d'une capacité de 4 000 livres pour usages communs

SYSTÈMES MÉCANIQUES / ÉLECTRIQUE / ÉCLAIRAGE / COMMUNICATIONS

	Climatisation et ventilation:	Les compresseurs frigorifiques produisent de l'eau refroidie pour les unités d'évaporateurs à ventilation forcée; puits d'aération partout dans l'immeuble y compris dans chacun des locaux loués
	Chauffage:	Deux chaudières au gaz fournissent l'eau chaude pour le chauffage
	Zones-contrôle de température:	Thermostats pneumatiques
	Heures d'opération du système de CVC:	Du lundi au vendredi: de 07h00 à 18h00
	Capacité de refroidissement:	1700 tonnes
	Alimentation d'urgence:	Génératrice d'urgence capacité de 600 KW
	Niveau de luminosité:	50 bougies-pied
	Appareils d'éclairage:	Éclairage encastré, au fluorescent
	Fibre optique:	Fournisseurs actuel: Vidéotron, Allstream et Groupe Télécom

MANUTENTION DU FRET

Expédition:

Par le centre commercial

SYSTÈMES DE SURVIE ET SÉCURITÉ DE L'IMMEUBLE

	Surveillance:	Immeuble équipé d'un accès par carte magnétique et d'un système de surveillance par caméras
	Gicleurs:	Immeuble entièrement muni de gicleurs rencontrant les exigences du Code ainsi qu'un système d'avertisseur incendie par zones
	Détection de feu:	Dispositifs de chaleur et de fumée conformes aux exigences de sécurité
	Accès en dehors des heures d'opération:	Accès 24/7 via système de carte d'accès
	Personnel securité:	Personnel de sécurité sur le site 24 heures par jour

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX

	Stationnement:	Disponible par le centre d'achat commercial
	Heures d'opération:	De 07h00 à 19h00
	Concierge:	De 07h00 à 19h00

ENVIRONNEMENT

Recyclage:

Oui