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225, chemin Duncan Mill
Toronto, Ontario, Canada
Secteur: Nord est
20 m. de centre-ville

	Fiche technique
	Loyer additionnel
	Plan intercalaire
	Site géographique

Le 225, chemin Duncan Mill est un immeuble de bureaux de neuf (9) étages comprenant une superficie de 160 000 pieds carrés de locaux pour bureaux. Il est situé à Don Mills, au sud de l'autoroute 401, près de l'intersection de Don Mills Road et de York Mills Road. L'immeuble est facile d'accès soit en automobile ou via le transit Don Valley Parkway, Don Mills Road, l'autoroute 401, le métro Don Mills ou la station Go Transit. Des services de conditionnement physique, de café et d'imprimerie sont disponibles sur le site

DISPONIBILITÉS

Suite

Étage

Superficie
(pi. ca.)

Superficie
Contigüe (pi. ca.)

Disponibilité
(mm/aa)

Plan tel que
construit

Plan
d'étage

100

1,750

Oui

Immédiat

Tel que construit

Plan d'étage

LOYER ADDITIONNEL - ESTIMÉ 2011

Frais d'exploitation

Taxes foncières

Électricité

Total [CDN$]

$ 10.53

$ 5.42

$ 15.95

RENSEIGNEMENTS

Allan Taylor - Vice-président exécutif
Téléphone: [416] 590-1050 [Poste: 8424]
Télécopieur: [416] 590-1060
Addresse Courriel: ataylor@Redbourne.ca

Christina Karam - Représentant des ventes
Téléphone: [416] 590-1050 [Poste: 6121]
Télécopieur: [416] 590-1060
Addresse Courriel: ckaram@redbourne.ca

4950 Yonge Street, Suite 200
North York, ON, M2N 6K1

PROPRIÉTÉS PHYSIQUES

	Date de construction:	1978
	Superficie locative totale:	159 877 pi. ca. (conformément aux standards de mesurage BOMA 96)
	Nombres d'étages:	9, y compris la mezzanine ainsi que la chaufferie en terrasse
	Centre de conditionnement physique:	Centre de conditionnement physique: Aérobie, poids libres, tapis roulants, etc. y compris cabines de bain et douches
	Toilettes:	Les toilettes pour femmes et hommes sont situées au centre de chaque étage et elles sont équipées d'installations pour personnes à mobilité réduite et de robinets munis d'un système à débit et contrôle d'eau automatiques
	Ascenseurs/passagers:	Trois (3) ascenseurs passagers à engrenage, d'une vitesse de 350 pieds par minute, d'une capacité de 1 361 kilogrammes ou 19 passagers, équipés, en 2000, de contrôles à microprocesseurs PDQ2 ainsi que de cabines intérieures rénovées pour rencontrer les standards actuels d'aménagement pour accès facile

SYSTÈMES MÉCANIQUES / ÉLECTRIQUE / ÉCLAIRAGE / COMMUNICATIONS

	Ventilation:	Vingt (20) pieds cubes d'air extérieur par minute, basé sur un facteur d'occupation d'une (1) personne par cent-vingt (120) pieds carrés
	Changements d'air:	8.4 par heure
	Climatisation:	Un système d'automatisation de l'immeuble contrôle le système central du volume d'air variable grâce à des systèmes d'économiseur et d'humidificateur
	Chauffage:	Le système d'automatisation de l'immeuble règle la basse pression, le système de chaudières d'eau chaude selon la température extérieure de l'air pour desservir le rez-de-chaussée et fournit également le chauffage à un système suspendu de volume d'air constant
	Puissance calorifique:	Chaudières atmosphériques doubles RayPak de 4,0 millions de BTU
	Heures d'opération du système de CVC:	De 07H00 à 19H00, du lundi au vendredi
	Taux du système CVC après les heures normales:	25 $ de l'heure, de janvier à décembre inclusivement. Les taux du système de CVC après les heures normales sont sujets à révision
	Zones-contrôle de température:	Environ 25 zones par étage munies d'un contrôle climatique obtenu grâce à des thermostats pneumatiques d'ambiance qui fonctionnent de concert avec le système d'automatisation de l'immeuble
	Capacité de refroidissement:	Refroidisseur Trane à basse pression d'une capacité de 400 tonnes
	Alimentation d'urgence:	L'immeuble est équipé d'une génératrice au diesel de 100 KW qui alimente le système d'incendie, l'ascenseur et le système de sécurité en plus de l'éclairage des sorties d'urgence et du fonctionnement de l'ascenseur.
	Niveau de luminosité:	La hauteur ambiante générale de l'éclairage est de 60 pieds-bougies
	Appareils d'éclairage:	Les luminaires encastrés ont été remplacés par des ballasts électroniques de deux lampes fluorescentes de type T-8
	Fibre optique:	Disponible

MANUTENTION DU FRET

	Expédition/réception:	2 quais de chargement avec porte basculant
	Heures d'opération:	De 07H00 à 19H00, du lundi au vendredi

SYSTÈMES DE SURVIE ET SÉCURITÉ DE L'IMMEUBLE

	Surveillance:	Poste central à l'écart, pour une surveillance incendie, sécurité et systèmes d'alarme des ascenseurs 24/7
	CCTV:	Télévision en circuit fermé: vidéosurveillance des entrées et sorties de l'immeuble et du garage
	Gicleurs:	Immeuble entièrement muni de gicleurs
	Détection de feu:	En plus des systèmes de gicleurs, on compte également deux détecteurs de fumée, des détecteurs de chaleur ainsi qu'un poste d'avertisseur d'incendie manuel
	Accès en dehors des heures d'opération:	Accès contrôlé à l'immeuble et à tous les étages après les heures normales de travail au moyen d'un système de carte d'accès programmable ainsi qu'un système téléphonique pour l'entrée des visiteurs des locataires.
	Personnel securité:	Présence d'un officier de sécurité sur le site et service de patrouille mobile
	Alarmes Duress:	Avertisseurs individuels installés à des endroits stratégiques dans le garage souterrain et le stationnement

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX

	Stationnement :	91 places de stationnement intérieur; 524 places de stationnement dans un garage en surface à plusieurs niveaux, pour les locataires et le public; 204 places de stationnement en surface; Garage souterrain et le stationnement à plusieurs niveaux ont un accès contrôlé 24/7
	Heures d'opération:	De 08H00 à 18H00, du lundi au vendredi

ENVIRONNEMENT

Recyclage:

Oui: Inclus papier, journaux, carton, verre et canettes. Il détermine un taux de 78 % de dérivation des déchets de la terre de remblai